中保I立方位於珠海市香洲區保稅區南灣大道南側、寶利路西側，位於馬騮洲隧道旁，與橫琴自貿區隔江相望，坐享澳門夜景繁華，緊鄰十字門商務區。

項目規劃壹棟高層辦公塔樓、壹棟高層酒店式辦公塔樓、兩棟底層商業及辦公綜合樓和地下車庫。1#為寫字樓，總共135套，產品的建築面積為152-190㎡；2#為酒店式公寓，總共316戶，4梯20戶，面對中央園林景觀，以建築面積37-53㎡的為主；3#是3層高的小總部式的獨棟辦公樓產品，每層僅3戶；4#則是商業樓；地下車位約有700個；建築面積4700㎡的商鋪，退臺式園林奢享辦公體驗。

【投資價值】

珠海保稅區是珠江口西岸唯壹的保稅區，緊鄰港珠澳大橋落腳點，外資來源主要有德、日、美、法、義大利、新加坡等10餘個國家和地區，

電子資訊技術、航空配套、生物醫藥、商貿服務，四大“保稅+”產業體系基本形成，正在成為具有全球影響力的現代貿易樞紐。

這裏整體規劃為兩大組團，分別為十字門商務組團，以及新中心核心區組團;而保稅新城(二期)有別於壹期海關監管區和工業區，這裏將成為兩大組團之壹“新中心核心區”中的核心組團，即是中心區的中心位置!而且區域的整體市政配套以及道路的規劃，均以橫琴標準進行升級打造，重點佈局總部經濟、高新科技、商貿服務等產業。

保稅新城，坐落在整個地鐵線路規劃中，唯壹壹處三地鐵交匯的樞紐位置。軌道1號線支線，與2號線及4號線交匯，速通全市，全面提升板塊價值。證明整個區域在整個城市的戰略地位上，直接媲美深圳福田中心區!

馬騮洲水道濱水活力帶，全新情侶路沿線公園:情侶路北移預留城市綠心，在馬騮洲水道以北，規劃近100公頃的情侶路南線中央公園——中央綠穀。沿馬騮洲北岸規劃4公裏長，150—300米寬的中央綠穀，打造“天人合壹，物我兩旺，兩江四岸，交相輝映”的世界級城市形象。不僅如此，整體的綠化標準將依照橫琴高要求、高標準進行打造，實現兩岸景觀互融。

應橫琴、保稅區、洪灣片區壹體化改革發展提出的“城市新中心”規劃定位，擬對橫琴新區保稅區華發新經濟總部大廈修改高度由40m變為350m，華發研發中心由60m變成200米，中油能源總部基地40米修改為200m，義大利維龍華南總部由60m調整為200m，其他多個項目拔高到100m以上。真正的總部經濟核心區。

【樓盤亮點】

地段優越，位於保稅區二期中軸線上，居住配套區，三條地鐵線路換乘站距項目400米距離

片區內規劃有大型地下商業綜合體，地下通道3分鐘可直達三地鐵交匯站，凸顯更高升值潛力

容積率低，生態低密度

精裝，送國際品牌家電交樓標準

超100%高實用率

高回報率，酒店託管評估高，租金高

雙面寬全玻璃，極致通風採光效果

項目由兩大央企保利&中信聯袂巨獻

珠海新中心規劃核心區，坐享紅利頭等艙

橫琴隧道旁/10分鐘至橫琴口

緊鄰港珠澳大橋出口/45分鐘粵港澳生活圈

區域唯一無暗房/全玻璃幕牆全採光產

區域唯一精裝家電贈送的真正拎包入住

保利物業星級物管為資產保駕護

【在售戶型】

385呎-428呎-583呎（一房一廳一衛一廚）

【周邊配套】

外部交通:大灣區

海:深港澳1小時海上經濟圈

30分鐘直達九州港，每天多趟航班直達深圳、香港、澳門。

陸:橋頭堡首站核心經濟

3地鐵:1號地鐵線支線、3號、4號地鐵線(規劃中)

2鐵:京珠高鐵、珠桂高鐵，打通華北、華西區域局限。

1軌:廣珠輕軌，連接廣州，北京，桂林，武漢等地，未來交通路網接駁全國。1橋:港珠澳大橋連接港澳，珠海成為首個與港澳陸路相連的城市。

3口岸:橫琴口岸、灣仔口岸、拱北口岸。

空:快速通達四大國際機場

珠海機場、澳門國際機場、香港大嶼山國際機場、深圳國際機場。

內部交通:融城生活，壹觸即發

1軌:10分鐘抵達橫琴站，15分鐘前山站、拱北站，20分鐘抵達明珠站。

2橋:10分鐘橫琴大橋、橫琴二橋、金海大橋連接橫琴自貿區、金灣商務區。

1隧道:5分鐘橫琴隧道直達橫琴自貿區。

珠海橫琴口岸：是長隆人流出入港澳必經之地，壹站到澳門，與澳門金光大道僅壹橋之隔，60萬澳門人，年往返5327萬消費人次

珠海長隆海洋公園：是全球最大的海洋主題度假區，年接待遊客達978萬人之多，在亞太地區排名第四，國內排名第壹。公園二期也將在近年開業

珠海十字門會展中心：珠三角最大會展中心，每年超百萬人次展覽會，全國各地大量人流聚集。

國際貿易戰市中心、免稅購物中心、東方高爾夫、珠海國際會展中心、華發喜來登酒店、法拉第遊艇亞太中心