奧園·觀山海商務廣場位於珠海市橫琴大橋旁，是國家橫琴保稅區資產； 港珠澳大橋洪灣橋頭出口，南側橫琴新區，東側十字門商務區。專案共7棟樓組成，一棟130米超高層酒店式辦公，五棟百米高層塔樓，以及一棟小高層退臺式地景建築。專案打造為27萬方都市綜合體，集跨境電商產業、展銷 、商務辦公、酒店式公寓、港式街區式商業於一體。奧園地產佈局大灣區，多年深耕珠海，雄踞11 盤，落子橫琴灣核心，匠築27 萬平巨無霸綜合體專案——奧園觀山海 。

專案地理位置十分優越，海陸空立體化交通極其便捷；15分車程即可通過蓮花大橋到達澳門；通過港珠澳大橋（預計2017年通車）與香港相連，40分鐘直達香港；通過發達的公路體系與城軌，1-2小時直達廣州、深圳；5分鐘直達洪灣貨運碼頭、20-30分鐘直達客運碼頭九洲港；20分鐘經到達珠海機場/澳門國際機場，40分鐘直達香港國際機場。

【投資價值】

①價格優勢區內唯一一個百米寫字樓在售，高端寫字樓收入穩定，租客租賃週期長，按照目前寫字樓租金市場預估，專案周邊區域租金價格在200-300 元/㎡之間。我們按每平方租金120元測算，回報率可達6-7%回報，每兩年遞增1%，收益顯著；

②奧園奧匯通寫字樓整體形象符合國際化現代簡潔，外立面採用雙層LOW 中空玻璃隔熱防紫外線；

③有相對獨立的辦公層，有利於企業形象和工作便捷性；

【樓盤亮點】

奧園集團有限公司作為股東，以珠海來利科技有限公司為主體，進行奧園觀山海專案投資開發建設。奧園地產為香港上市公司，中國地產品牌27強，中國複合地產創造者，中國主題地產創新理念的開拓者。

【在售戶型】

目前在售是5 樓, 主要以330-550呎的小型辦公為主,戶型方正、可自由組合。面積段為 419-1635呎 ；西面臨大海,視線開闊,大大提高了整個辦公環境。

【周邊配套】

一體化灣區高標準、全方位配建公共服務設施，滿足未來一體化地區的人口增長需求與城市公共服務能級。

【市級大型設施】規劃建設市級大型公共設施，包括中央綠穀、文化藝術體驗中心、橫琴之眼、文創設計藝術館、未來科技館等。

【行政服務設施】規劃建設2 處行政辦事大廳，建設“一站式”市民服務中心，與分片區的社區服務中心。

【文化設施】規劃建設2 處片區級文化活動中心，分別位於新中心片區和十字門南片區。完善社區文化站建設。

【教育科研設施】規劃建設小學15 所，初中7 所，高中5 所，佈局滿足各級學校服務半徑需求。

【體育設施】規劃建設綜合體育活動中心2 處，社區體育公園1 處。完善社區體育活動站建設。

【醫療衛生設施】規劃建設綜合性醫院5 處，其中2 處按三級甲等醫院標準建設，床位數800 個